“高科德要拆了？”2018年11月20日，一份通知在华强北的中小档口老板群里炸开了锅。
通知全文如下：
各位商户：
您好！
福田区华强北高科德电子广场（下称“本广场”）存在现状与规划目标定位，功能、发展策略不符，公共配套不完善，房屋存在严重安全隐患，产业价值水平较低等问题，根据本广场所在的片区规划要求以及深圳市，福田区城市更新政策，我司作为本广场的权利主体，将对本广场进行拆除重建，以实现土地资源的集约利用，促进产业升级改造，提升物业价值。
目前，本广场城市更新项目已经批准列入城市更新单元计划并完成城市更新转向规划的审批。按照城市更新的相关政策规定以及政府部门对本项目实施进度的要求，我司、本广场承租人深圳市高科德电子有限公司以及各物业使用人共同开展本广场的搬迁工作，并于2018年年底前完成本广场的拆迁工作。
我司与深圳市高科德电子有限公司的租赁合同将于2018年12月31日到期，基于本广场城市更新实施的安排，我司与深圳市高科德电子有限公司已协商租赁合同到期以及共同完成本广场搬迁相关事宜。为落实城市更新相关政策及政府部门的要求，同时，为了更好地保障各方权益，避免因搬迁工作量大导致未能及时搬迁而造成各方的损失，请各位商户积极配合项目搬迁工作安排，提前做好各项搬迁准备工作，并于2018年12月31日前完成本广场的搬离腾退工作。
特此通知，感谢各商户对本广场实施城市更新的理解、支持与配合。
深圳市骏嘉投资有限公司
据了解，高科德电子市场一直有传闻说要拆，但是每年都传一次，却一直迟迟没有动静，加上今年的这一次已经是第八次。
不过这次的通知是首次限定了时间，因此有不少人分析可能要动真格的了。如果不拆除，也可能会重新翻修。
这无疑给华强北做元器件贸易的档口老板们雪上加霜，下半年本来就面临客户砍单、行业不景气的惨淡。一旦高科德真的拆建，将对周边租户产生挤压效应，恐造成华强北周边商圈的房租成本继续上升。